시세라는 것을 이야기할 때 우리는 보통 KB시세를 기준으로 합니다. 하지만 KB시세의 경우 아파트 단지가 형성이 되어 있어서 거래가 활발히 이루어지는 곳들의 경우 제대로 책정이 되어 있지만 그렇지 않은 경우에는 KB시세 자체가 없는 경우도 많습니다. KB시세를 중요하게 생각하는 것은 주택담보대출의 기준이 되기 때문입니다. 그렇다면 KB시세 없는 아파트 혹은 KB시세 없는 주택의 경우 어떻게 주택의 가격을 책정하고 주택담보대출을 진행하느냐? 바로 감정가로 하게 됩니다. 아파트의 경우도 나홀로 아파트의 경우는 KB시세가 없는 경우가 많고 일반 단독주택의 경우에도 시세가 없어서 감정가로 진행을 하게 됩니다. 감정가로 진행하게 되면 감정을 받게 되고 그 감정에 따라서 주택의 시세가 결정이 됩니다. 주택담보대출의..
주택담보대출은 말 그대로 주택을 담보로해서 대출을 받는 것인데요, 한가지만 있는 것이 아니라 목적에 따라서 조건에 따라서 몇가지로 나뉘어지게 되죠. 우선 집을 살 때 받는 매매대출도 주택담보대출이고요, 이미 보유하고 있는 주택으로 1년에 한번 최대 1억까지 받는 생활안정자금도 주택담보대출이죠. 또한 보증금 반환을 위한 대출도 주택담보대출이고요, 아파트가 있다면 신용대출 개념으로 무설정 아파트론도 가능하고 사업자가 있다면 사업자담보대출도 가능하죠. 이처럼 여러가지 목적에 의해서 주택담보대출은 나뉘어지게 됩니다. 일단 어떠한 목적이든간에 주택담보대출 알아본다고하면 가장 먼저 주거래은행부터 찾게 되죠. 우리은행이 주거래은행이면 우리은행 방문해서 한도, 금리 등 물어보고 주변 은행들 몇군데 더 다녀보게되는데요,..
주택담보대출을 알아보는 목적에는 여러가지가 있죠. 가장 기본적인 것은 매매대출, 즉 새롭게 주택을 구입할 때 받게 되는 잔금대출이고요, 그 외에는 현재 보유하고 있는 주택을 담도로 생활안정자금을 받기도 하고요, 아니면 세입자가 있는 경우 세입자 내 보낼 때 전세보증금 반환 목적으로 주택담보대출을 받기도 하죠. 대출 목적이 어떻든간에 내가 가지고 있는 주택시세와 또한 현재 소득 상황에서 얼마나 대출 한도가 나오고 또한 얼마나 낮은 금리로 대출을 받느냐는 정말 중요한데요, 그렇다고 일일이 내가 은행을 찾아다니는 것도 번거롭고 힘든 일이죠. 그래서 요즘에는 대출상담사 제대로 이용하면 내가 큰 힘 들이지 않고도 편안하게 비교하면서 주택담보대출 한도 금리 알아볼 수 있어요. 대출상담사 제도라는 것은 여신협회에 정..
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