아파트를 담보로해서 받을 수 있는 대출에는 여러가지가 있을 수 있습니다. 일반 단독주택과는 달리 아파트의 경우 아무래도 세대수도 많고 시세도 정확하게 대부분 나와있다보니 금융기관에서도 담보물건으로서의 가치를 높게 쳐주는 것 같습니다. 그렇다면 아파트를 담보로 받을 수 있는 대출에는 어떤 것이 있는지, 또한 대출에서 한도보다 중요한 최저금리 찾는 방법에는 어떤 것이 있는지 간략하게 알려드리겠습니다. 아파트를 담보로해서 받을 수 있는 대출에는 크게 4~5가지 정도가 있습니다. 가장 보편적이고 많은 퍼센티지를 차지하는 것이 우리가 흔히 이야기하는 주택담보대출입니다. 즉, 주택을 구매하거나 이미 보유한 주택으로 받는 생활안정자금, 전세퇴거대출 등을 이야기합니다. 아파트를 담보로해서 받는 대출 중에서 주택담보대출..
시세라는 것을 이야기할 때 우리는 보통 KB시세를 기준으로 합니다. 하지만 KB시세의 경우 아파트 단지가 형성이 되어 있어서 거래가 활발히 이루어지는 곳들의 경우 제대로 책정이 되어 있지만 그렇지 않은 경우에는 KB시세 자체가 없는 경우도 많습니다. KB시세를 중요하게 생각하는 것은 주택담보대출의 기준이 되기 때문입니다. 그렇다면 KB시세 없는 아파트 혹은 KB시세 없는 주택의 경우 어떻게 주택의 가격을 책정하고 주택담보대출을 진행하느냐? 바로 감정가로 하게 됩니다. 아파트의 경우도 나홀로 아파트의 경우는 KB시세가 없는 경우가 많고 일반 단독주택의 경우에도 시세가 없어서 감정가로 진행을 하게 됩니다. 감정가로 진행하게 되면 감정을 받게 되고 그 감정에 따라서 주택의 시세가 결정이 됩니다. 주택담보대출의..
주택담보대출은 말 그대로 주택을 담보로해서 대출을 받는 것인데요, 한가지만 있는 것이 아니라 목적에 따라서 조건에 따라서 몇가지로 나뉘어지게 되죠. 우선 집을 살 때 받는 매매대출도 주택담보대출이고요, 이미 보유하고 있는 주택으로 1년에 한번 최대 1억까지 받는 생활안정자금도 주택담보대출이죠. 또한 보증금 반환을 위한 대출도 주택담보대출이고요, 아파트가 있다면 신용대출 개념으로 무설정 아파트론도 가능하고 사업자가 있다면 사업자담보대출도 가능하죠. 이처럼 여러가지 목적에 의해서 주택담보대출은 나뉘어지게 됩니다. 일단 어떠한 목적이든간에 주택담보대출 알아본다고하면 가장 먼저 주거래은행부터 찾게 되죠. 우리은행이 주거래은행이면 우리은행 방문해서 한도, 금리 등 물어보고 주변 은행들 몇군데 더 다녀보게되는데요,..
주택을 담보로 대출을 받으려는 목적은 몇가지가 있어요. 최초로 집을 구매하면서 받는 매매대출, 이미 보유하고 있는 주택을 담보로 생활안정자금 대출, 세입자를 내보내기 위한 전세보증금반환대출이 있죠. 3가지가 모두 같은 주택담보대출이에요. 목적만 다르고 한도만 다르지, 금리나 기타 상환조건은 거의 동일하죠. 그래서 주택담보대출 알아볼 때 한도를 확인했으면 그 다음에는 최저금리를 찾는 것이 중요한데요, 최저금리는 주거래은행 뿐만 아니라 주변 은행들, 보험사들 두루두루 비교해서 최저금리 찾아서 진행하는 것이 좋죠. 어차피 한도가 비슷하다면 굳이 이자를 더 낼 필요는 없거든요. 주택담보대출 금리에는 크게 변동금리와 고정금리가 있죠. 당연히 변동금리가 더 저렴하죠. 하지만 일정 기간 이후에는 인상된 금리로 이자를..
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