아파트를 담보로 받을 수 있는 대출 종류 최저금리 찾는 방법

아파트를 담보로해서 받을 수 있는 대출에는 여러가지가 있을 수 있습니다. 일반 단독주택과는 달리 아파트의 경우 아무래도 세대수도 많고 시세도 정확하게 대부분 나와있다보니 금융기관에서도 담보물건으로서의 가치를 높게 쳐주는 것 같습니다. 그렇다면 아파트를 담보로 받을 수 있는 대출에는 어떤 것이 있는지, 또한 대출에서 한도보다 중요한 최저금리 찾는 방법에는 어떤 것이 있는지 간략하게 알려드리겠습니다.

 

아파트를 담보로해서 받을 수 있는 대출에는 크게 4~5가지 정도가 있습니다. 가장 보편적이고 많은 퍼센티지를 차지하는 것이 우리가 흔히 이야기하는 주택담보대출입니다. 즉, 주택을 구매하거나 이미 보유한 주택으로 받는 생활안정자금, 전세퇴거대출 등을 이야기합니다. 

 

아파트를 담보로해서 받는 대출 중에서 주택담보대출이 금리 면에서는 가장 낮다고 보시면 됩니다. 무주택자의 경우 새로운 아파트를 구매할 때 시세와 소득에 따라서 디딤돌, 보금자리, 일반 주택담보대출 등을 받을 수 있습니다. 디딤돌이나 보금자리는 소득과 시세를 만족하게 되면 보다 낮은 금리로 대출이 가능합니다.

 

디딤돌이나 보금자리의 경우 dsr은 보지 않고 dti만 보기 때문에 대출을 받기에도 쉽습니다. 만약에 시세나 소득조건이 되지 않는다면 즉, 아파트 시세가 너무 높거나 소득이 높은 경우에는 일반 주택담보대출로 진행할 수 있습니다. 이 경우에는 DSR 적용을 받기 때문에 지역별 주택담보대출 한도내에서 소득에 따라서 한도가 결정이 되게 됩니다.

 

집을 구매할 때 받는 대출도 있고 또한 이미 보유하고 있는 주택을 담보로해서 생활안정자금이나 전세보증금반환대출을 받을 수도 있습니다. 이 경우에는 대부분 일반 은행을 통해서 주택담보대출이 진행이 되게 됩니다. 이럴 경우 여러 은행들, 보험사까지 한도 조회 및 최저금리 비교해보고 진행을 할 수 있습니다.

 

 

그렇다면 이런 주택담보대출의 경우 최저금리는 어떻게 찾느냐? 직접 은행, 보험사 찾아다니면서 금리 물어보고 할 수도 있지만 요즘에는 대출상담사 제도라는 것이 있습니다. 대출상담사 제도는 정식 협회에 등록이 된 대출상담사를 통해서 전화 혹은 대면으로 은행, 보험사 등의 가능 한도, 최저금리 등 여러 곳 비교를 해보고 진행할 수가 있습니다. 물론 이렇게 한다고해서 상담료 수수료같은 것 일절 없습니다. 무료로 가능하도록 마련이 된 시스템입니다. 대출상담사 통해서 한도 금리 비교해보시고 실제 대출 진행은 자신이 정한 은행 보험사 통해서 하면 됩니다. 대출상담사의 경우에는 여러 경로 통해서 찾을 수 있지만 아래 사이트 통해서도 이용 가능합니다. 로그인 없는 무료사이트입니다. 특별히 아는 사이트가 없다면 아래 사이트 이용하세요.

 

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아파트를 담보로 받을 수 있는 대출 중에서 사업자대출도 있습니다. 사업자가 있다면 자신의 아파트를 담보로해서 사업자대출을 받을 수 있습니다. 사업자 대출의 경우에는 가계대출에 포함이 되지 않아서 DSR고려사항이 아닙니다. 그래서 보다 편하게 대출을 받을 수 있습니다. 다만 사업자가 있어야 가능한 대출입니다. 사업자 대출의 경우 후순위대출로 보통 진행이 됩니다. 아무래도 금리가 일반 주택담보대출 보다는 높습니다. 이 부분도 여러 곳 비교를 해서 최저금리 찾아볼 수 있습니다.

 

아파트를 담보로해서 대출을 내는 방법 중에 무설정아파트론이라는 것도 있습니다. 말 그대로 설정이 필요없는 아파트론입니다. 엄밀히 말하면 담보대출이 아니라 자신의 아파트를 담보로해서 신용대출을 받는 것입니다. 그러다보니 아무래도 금리가 조금은 높은 편입니다. 이 부분도 물론 금리 여러 곳 비교해서 유리한 쪽으로 진행을 하면 됩니다. 무설정아파트론이 어찌보면 가장 쉽게 대출을 낼 수 있는 것일지도 모릅니다.

 

이렇듯 아파트를 담보로해서 대출을 받을 수 있는 방법에는 여러가지가 있습니다. 자신이 어떤 목적으로 대출을 받느냐에 따라서 또한 자신의 아파트 상황을 고려해서 어떤 대출이 가능한지를 파악하고 대출을 진행하면 됩니다. 은행이나 보험사를 직접 찾아가서 개별상담 받아보고 진행할 수도 있지만 요즘에는 대부분 대출상담사 통해서 개별상담 받아보고 진행하시는 분들도 많습니다.

 

저도 새로운 아파트를 구매할 때 직접 은행도 가보고 대출상담사 통해서 주택담보대출 최저금리 비교하기도 했었는데요, 여러 곳 해보니 역시 대출상담사 통해서 진행하는 것이 가장 간편하더군요. 요즘은 굳이 은행 일일이 찾아다닐 필요가 없어요. 인터넷에 보면 다양한 대출 비교 사이트들이 있어요. 그런 사이트들 통해서 대출 진행하시는 것도 좋은 방법이에요.

 

현재 자신이 받을 수 있는 대출이 뭔지, 자신의 상황에서 가능한 대출이 뭔지 알아보는 가장 좋은 방법, 아파트를 담보로해서 받을 수 있는 대출의 종류, 최저금리 비교 등은 대출상담사 제도 이용해서 알아보는 것이 가장 간편해요.

 

 

 

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"본 포스팅은 소정의 원고료를 받고 작성하였습니다."